Eco-PTZ 2025 pour maison ancienne : le pret travaux sans interet applicable a Limoges, Haute-Vienne, Indre et Creuse

Qu est-ce que l Eco-PTZ et a qui s adresse-t-il ?

L Eco-pret a taux zero (Eco-PTZ) est un pret bancaire sans interet destine a financer des travaux de renovation energetique dans la residence principale. Il est regi par l article L315-1 du Code de la construction et de l habitation et prolonge par la loi de finances pour 2024. Le dispositif est disponible jusqu au 31 decembre 2027.

En Haute-Vienne (87), Indre (36) et Creuse (23), ou le parc immobilier ancien est particulierement important — maisons en pierre, corps de ferme, longeres — ce pret represente une opportunite concrete pour financer des travaux de renovation sans avancer les fonds des interets.

Montants et duree de remboursement en 2025

Depuis la reforme introduite par le decret n2024-215 du 12 mars 2024, les plafonds de l Eco-PTZ ont ete revus a la hausse :

• Geste unique : jusqu a 15 000 euros (isolation des combles, isolation des murs, installation d une pompe a chaleur, etc.)
• 2 gestes de travaux : jusqu a 25 000 euros
• 3 gestes et plus, ou renovation globale : jusqu a 50 000 euros

La duree de remboursement peut atteindre 20 ans pour les montants les plus eleves, et 15 ans pour les prets inferieurs a 25 000 euros. Aucun interet n est preleve sur la totalite du pret.

Quels logements sont eligibles en Haute-Vienne, Indre et Creuse ?

Pour beneficier de l Eco-PTZ, le logement doit repondre a plusieurs criteres :

• Residence principale uniquement (le proprietaire ou le locataire doit y resider)
• Logement construit avant le 1er janvier 1990 (conditions assouplies pour certains logements entre 1990 et 2011)
• Le logement ne doit pas avoir beneficie d un precedent Eco-PTZ dans les 3 dernieres annees (sauf pour un second pret complementaire)

En pratique, une grande partie des maisons en pierre de Haute-Vienne, des maisons de campagne de la Creuse et des pavillons de l Indre construits avant les annees 1980 sont eligibles. A Limoges, Chateauroux et Gueret, les maisons de ville et les appartements en copropriete construits avant 1990 entrent egalement dans le perimetre.

Quels travaux de renovation sont finances par l Eco-PTZ ?

Les travaux eligibles a l Eco-PTZ sont definis par l arrete du 30 mars 2009 modifie, regulierement mis a jour. En 2025, les categories de travaux finançables sont :

• Isolation thermique : toiture et combles perdus, murs exterieurs, plancher bas sur vide sanitaire
• Fenetres et portes : remplacement par des menuiseries a double ou triple vitrage conformes aux normes thermiques
• Systemes de chauffage : chaudiere a condensation, pompe a chaleur (air/eau, geothermique), poele a bois, solaire thermique
• Rehabilitation de systeme d assainissement hors reseau collectif
• Renovation globale : ensemble de travaux permettant d ameliorer d au moins 35 % la performance energetique du logement

L obligation de recourir a un artisan RGE

Pour l Eco-PTZ, les travaux d isolation et de chauffage doivent obligatoirement etre realises par un artisan certifie RGE (Reconnu Garant de l Environnement). Cette condition est inscrite dans le Code de la construction et de l habitation. Elle garantit la qualite des travaux et la conformite aux exigences de performance energetique requises pour l obtention du pret.

En Haute-Vienne, Indre et Creuse, TrouvezUnArtisan vous met en relation avec des artisans locaux disposant des certifications requises. A Limoges comme a Chateauroux, la certification RGE est une condition d eligibilite que nos artisans remplissent pour l isolation, le chauffage et les fenetres.

Comment obtenir un Eco-PTZ en 2025 ?

La demarche se deroule en plusieurs etapes :

1. Obtenir des devis d artisans RGE pour les travaux envisages. Les devis doivent preciser la nature des travaux, les materiaux, les equipements et les caracteristiques techniques (ex. : resistance thermique R pour l isolation).
2. Deposer le dossier aupres d une banque conventionnee. Les banques participantes sont signataires d une convention avec la Societe de Gestion des Financements et de la Garantie de l Accession Sociale a la propriete (SGFGAS). La liste des etablissements est disponible sur le site officiel du gouvernement.
3. Faire valider les travaux : a la fin du chantier, l artisan fournit les documents attestant la conformite des travaux. La banque en prend acte pour finaliser le versement du pret.

Il est possible de cumuler l Eco-PTZ avec MaPrimeRenov depuis 2020, sans plafond de ressources. Le montant total des aides ne doit pas depasser le cout total des travaux.

Eco-PTZ et maison ancienne en Limousin : un cas pratique

Prenons l exemple d une maison en pierre construite en 1958 a Gueret (Creuse). La proprietaire souhaite isoler les combles perdus (40 m2), remplacer les menuiseries anciennes (8 fenetres) et installer une pompe a chaleur air/eau.

• Ces 3 gestes de travaux ouvrent droit a un Eco-PTZ de jusqu a 50 000 euros
• Les travaux sont realises par un artisan RGE — condition indispensable pour l isolation et la PAC
• Le pret est rembourse sur 20 ans, sans interet
• MaPrimeRenov peut venir completer le financement selon les revenus du foyer

Pour ce type de projet de renovation de maison ancienne en Limousin et Creuse, nos artisans locaux connaissent a la fois les techniques adaptees au bati en pierre et les contraintes liees a l Eco-PTZ.

Devis gratuit pour vos travaux eligibles a l Eco-PTZ

Si vous etes proprietaire d une maison ancienne en Haute-Vienne (87), Indre (36) ou Creuse (23) et souhaitez realiser des travaux eligibles a l Eco-PTZ, TrouvezUnArtisan vous met en relation avec un artisan local qualifie RGE. Decrivez votre projet et recevez un devis gratuit sous 24h. L artisan vous indiquera les travaux eligibles et les montants d Eco-PTZ applicables a votre situation.