Eco-PTZ 2025 pour maison ancienne : le pret travaux sans interet applicable a Limoges, Haute-Vienne, Indre et Creuse

Qu est-ce que l Eco-PTZ et a qui s adresse-t-il ?

L Eco-pret a taux zero (Eco-PTZ) est un pret bancaire sans interet destine a financer des travaux de renovation energetique dans la residence principale. Il est regi par l article L315-1 du Code de la construction et de l habitation et prolonge par la loi de finances pour 2024. Le dispositif est disponible jusqu au 31 decembre 2027.

En Haute-Vienne (87), Indre (36) et Creuse (23), ou le parc immobilier ancien est particulierement important — maisons en pierre, corps de ferme, longeres — ce pret represente une opportunite concrete pour financer des travaux de renovation sans avancer les fonds des interets.

Attention : les criteres techniques que doivent respecter les materiaux ont ete modifies par l arrete du 25 aout 2026. Pour toute offre de pret emise depuis le 1er septembre 2026, consultez notre article sur les nouveaux criteres techniques de l Eco-PTZ avant de faire etablir vos devis.

Montants et duree de remboursement en 2025

Depuis la reforme introduite par le decret n2024-215 du 12 mars 2024, les plafonds de l Eco-PTZ ont ete revus a la hausse :

• Geste unique : jusqu a 15 000 euros (isolation des combles, isolation des murs, installation d une pompe a chaleur, etc.)
• 2 gestes de travaux : jusqu a 25 000 euros
• 3 gestes et plus, ou renovation globale : jusqu a 50 000 euros

La duree de remboursement peut atteindre 20 ans pour les montants les plus eleves, et 15 ans pour les prets inferieurs a 25 000 euros. Aucun interet n est preleve sur la totalite du pret.

Quels logements sont eligibles en Haute-Vienne, Indre et Creuse ?

Pour beneficier de l Eco-PTZ, le logement doit repondre a plusieurs criteres :

• Residence principale uniquement (le proprietaire ou le locataire doit y resider)
• Logement construit avant le 1er janvier 1990 (conditions assouplies pour certains logements entre 1990 et 2011)
• Le logement ne doit pas avoir beneficie d un precedent Eco-PTZ dans les 3 dernieres annees (sauf pour un second pret complementaire)

En pratique, une grande partie des maisons en pierre de Haute-Vienne, des maisons de campagne de la Creuse et des pavillons de l Indre construits avant les annees 1980 sont eligibles. A Limoges, Chateauroux et Gueret, les maisons de ville et les appartements en copropriete construits avant 1990 entrent egalement dans le perimetre.

Quels travaux de renovation sont finances par l Eco-PTZ ?

Les travaux eligibles a l Eco-PTZ sont definis par l arrete du 30 mars 2009 modifie, regulierement mis a jour. En 2025, les categories de travaux finançables sont :

• Isolation thermique : toiture et combles perdus, murs exterieurs, plancher bas sur vide sanitaire
• Fenetres et portes : remplacement par des menuiseries a double ou triple vitrage conformes aux normes thermiques
• Systemes de chauffage : chaudiere a condensation, pompe a chaleur (air/eau, geothermique), poele a bois, solaire thermique
• Rehabilitation de systeme d assainissement hors reseau collectif
• Renovation globale : ensemble de travaux permettant d ameliorer d au moins 35 % la performance energetique du logement

L obligation de recourir a un artisan RGE

Pour l Eco-PTZ, les travaux d isolation et de chauffage doivent obligatoirement etre realises par un artisan certifie RGE (Reconnu Garant de l Environnement). Cette condition est inscrite dans le Code de la construction et de l habitation. Elle garantit la qualite des travaux et la conformite aux exigences de performance energetique requises pour l obtention du pret.

En Haute-Vienne, Indre et Creuse, TrouvezUnArtisan vous met en relation avec des artisans locaux disposant des certifications requises. A Limoges comme a Chateauroux, la certification RGE est une condition d eligibilite que nos artisans remplissent pour l isolation, le chauffage et les fenetres.

Comment obtenir un Eco-PTZ en 2025 ?

La demarche se deroule en plusieurs etapes :

1. Obtenir des devis d artisans RGE pour les travaux envisages. Les devis doivent preciser la nature des travaux, les materiaux, les equipements et les caracteristiques techniques (ex. : resistance thermique R pour l isolation).
2. Deposer le dossier aupres d une banque conventionnee. Les banques participantes sont signataires d une convention avec la Societe de Gestion des Financements et de la Garantie de l Accession Sociale a la propriete (SGFGAS). La liste des etablissements est disponible sur le site officiel du gouvernement.
3. Faire valider les travaux : a la fin du chantier, l artisan fournit les documents attestant la conformite des travaux. La banque en prend acte pour finaliser le versement du pret.

Il est possible de cumuler l Eco-PTZ avec MaPrimeRenov depuis 2020, sans plafond de ressources. Le montant total des aides ne doit pas depasser le cout total des travaux.

Eco-PTZ et maison ancienne en Limousin : un cas pratique

Prenons l exemple d une maison en pierre construite en 1958 a Gueret (Creuse). La proprietaire souhaite isoler les combles perdus (40 m2), remplacer les menuiseries anciennes (8 fenetres) et installer une pompe a chaleur air/eau.

• Ces 3 gestes de travaux ouvrent droit a un Eco-PTZ de jusqu a 50 000 euros
• Les travaux sont realises par un artisan RGE — condition indispensable pour l isolation et la PAC
• Le pret est rembourse sur 20 ans, sans interet
• MaPrimeRenov peut venir completer le financement selon les revenus du foyer

Pour ce type de projet de renovation de maison ancienne en Limousin et Creuse, nos artisans locaux connaissent a la fois les techniques adaptees au bati en pierre et les contraintes liees a l Eco-PTZ.

Devis gratuit pour vos travaux eligibles a l Eco-PTZ

Si vous etes proprietaire d une maison ancienne en Haute-Vienne (87), Indre (36) ou Creuse (23) et souhaitez realiser des travaux eligibles a l Eco-PTZ, TrouvezUnArtisan vous met en relation avec un artisan local qualifie RGE. Decrivez votre projet et recevez un devis gratuit sous 24h. L artisan vous indiquera les travaux eligibles et les montants d Eco-PTZ applicables a votre situation.